Wie Ihre Immobilie in 10 Jahre aussieht, entscheiden Sie bei der Wahl Ihres Verwalters

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten uns Ihnen heute als einen leistungsfähigen Partner auf dem Gebiet der Hausverwaltung vorstellen, denn Sie wissen ja:
Wie Ihr Hausbesitz in 10 Jahren aussieht entscheidet sich häufig schon bei der Wahl des Hausverwalters.

Warum die Verwaltung von Haus- und Wohnungseigentum bei uns so gut aufgehoben ist?
Verwaltung heißt für uns Verantwortung zu übernehmen.

Von einem Verwalter können Sie erwarten, dass er Ihnen alle Verpflichtungen die Immobilienbesitz mitbringt abnimmt.
Die Veranlassung von Reparaturen, die Auswahl geeigneter Vertragspartner für die Erbringung der Betriebsleistungen, der Einsatz und die Kontrolle des Hausmeisters sind nur einige der regelmäßig anfallenden Aufgaben, die fachgerecht abgewickelt werden müssen. Wir sorgen dafür, dass die Hausgelder / Mieten pünktlich eingehen, nehmen Beschwerden entgegen und achten auf die Einhaltung der Hausordnung. Das die Jahresabrechnung pünktlich erstellt wird ist selbstverständlich.

Verwaltung bedeutet für uns Kommunikation.

Die Verwaltung von Eigentumsanlagen ist vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben. Diese Regelung bietet dem einzelnen Eigentümer die Sicherheit der Wahrung eigener Interessen. Gleichzeitig stellt Sie aber auch hohe Anforderungen an den Verwalter. Denn unterschiedlichste Interessen von, durch den Eigentümer selbst bewohntem Sondereigentum sowie Sondereigentum von Kapitalanlegern, müssen in Einklang gebracht werden.
Hier stellt sich immer mehr heraus, dass die gezielte Kommunikationsführung zwischen den Eigentümern, das Erkennen von aufkommenden Konflikten sowie das Konfliktmanagement elementar für ein Zusammenleben mit hoher Lebensqualität ist.

Verwaltung bedeutet für uns „Begleitung“.

Ob es um die Verwaltung von Miethäusern oder Eigentumswohnanlagen geht, wir fühlen uns für Ihr Objekt verantwortlich. Das heißt, bei uns finden Sie immer einen Ansprechpartner. Ob es um die Heizung geht oder ob dafür gesorgt werden muss, dass rückständige Mieten bezahlt werden – wir kümmern uns.

Verwaltung bedeutet für uns Werte erhalten.

Durch langjährige Erfahrung des Architekten der IBP sowie gezielte Zusammenarbeit mit leistungsfähigen Handwerksbetrieben, stellt die Überwachung von Wartungsverträgen und die Veranlassung fachgerechter Reparaturen zu unseren Kompetenzen. Wir als Verwaltung können den Rat des Architekten jederzeit in Anspruch nehmen und nutzen diesen zur regelmäßigen Überprüfung der Bausubstanz und Werterhaltung.
Verwaltung heiß für uns Reserven arbeiten lassen.

Mit dem Abschluss eines Vertrages vertrauen Sie uns die Wahrung eines Teiles Ihres Vermögens an. Seinen Wert zu erhalten ist die eine Sache, ihn zu aktivieren, wirtschaftlich einzusetzen, eine andere. Bestehende Reserven für Reparaturen- und Sanierungsmaßnahmen, die bei Eigentumswohnanalgen und auch bei Miethäusern zu ansehnlichen Summen erwachsen können, legen wir für die Eigentümer gewinnbringend an. Natürlich immer in Abstimmung mit Ihnen und unseren Bankberatern. Dabei ist es selbstverständlich, dass für jedes Verwaltungsobjekt ein eigenes Konto besteht.

Verwaltung bedeutet für uns Transparenz.

Über die Gelder, die wir im Auftrag der Eigentümer verwalten, legen wir am Ende eines Wirtschaftsjahres Rechenschaft ab. Unser – HausPerfekt – Verwaltungsprogramm hat alle wesentlichen Vorgänge im Laufe des Jahres durchgeführt, erfasst und verarbeitet. Dazu gehören die monatlichen Hausgeldeingänge, der Einzug von Umlagen, die Erfassung und Überwachung des Kapitaldienstes, Mahnwesen, die Erledigung aller Betriebskostenanweisungen und die Erstellung von Verwaltungsabrechnungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Das wir einen zügigen Ablauf garantieren können, ergibt sich aus der computergestützten Verwaltung: Die IBP Hausverwaltung verfügt jederzeit – nahezu im Moment der Entstehung – über alle Daten, die für Sie wichtig sind.

Verwaltung bedeutet für uns Maßnehmen.

Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne ausführlich darüber, welche Vorteile Ihnen eine Hausverwaltung nach Maß – angepasst auf Ihre eigenen Wünsche – bringen kann. Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Mit freundlichen Grüßen

Daniel Schulte